Кейс NUANU: лидогенерация зарубежной недвижимости через Meta Ads — 264 лида по $2,8
Как OWL Agency привело 264 лида на зарубежную недвижимость NUANU через Meta Ads: кейс с результатами и стратегией
Проекты в сфере зарубежной недвижимости — одни из самых сложных в перформанс-маркетинге. Высокая конкуренция, дорогая аудитория, различные рынки и дефицит качественного трафика требуют от агентства глубокого подхода.
В этом кейсе расскажем, как OWL Agency настроило лидогенерацию для NUANU — современного инфраструктурного проекта на Бали, и получило 264 лида при бюджете $737, удержав CPL на уровне $2,8–$3.
О проекте NUANU
NUANU — это современный инфраструктурный кластер на Бали, объединяющий:
жилые объекты,
образовательные пространства,
культурную и творческую среду,
прогулочные и зелёные зоны,
единую инфраструктуру и коммьюнити.
Цель проекта — создать среду для жизни, работы и творчества, решающую ключевые проблемы острова.
Задачи, поставленные перед агентством
Клиент обратился в OWL Agency с чётким запросом:
1. Лидогенерация на объекты с бенчмарком до $25 за лид
Для рынка зарубежной недвижимости это амбициозный показатель.
2. Удержание конверсии во встречу с стоимостью не выше 150% от стоимости лида
Важно было не просто получать заявки, но и чтобы они доходили до контакта.
3. Масштабирование кампаний по всему миру
Клиент хотел расширяться на глобальную аудиторию: США, Европа, Азия, страны СНГ.
Стратегия продвижения
1. Реклама через Meta Ads
(Компания Meta признана экстремистской на территории РФ)
Формат Meta идеально подходит для объектов недвижимости благодаря:
точной настройке интересов,
визуальному контенту,
широкой географии,
высокой конверсии кликов в лиды.
2. GEO: весь мир (All World)
Мы протестировали аудитории в 20+ странах и оставили наиболее эффективные по CPL и CR.
3. Сегменты интересов Real Estate
инвестиции,
luxury property,
Bali real estate,
архитектура,
покупка недвижимости за рубежом.
4. Автоматизация через Albato
Все лиды собирались и мгновенно передавались клиенту — снижая время реакции и повышая конверсию во встречу.
Креативы, которые принесли результат
Мы разработали визуальные материалы в стиле premium real estate:
акцент на ROI 11–12%,
изображения вилл, бассейнов, инфраструктуры,
минималистичные надписи,
английская версия текстов (универсальное решение для мировой аудитории).
Ключевые триггеры:
✓ инвестиционная привлекательность
✓ ограниченные предложения
✓ высокая доходность
✓ престижность локации
Результаты
Итоговая статистика кампании:
Результат превзошёл бенчмарк в 8,9 раз (ожидание $25 → фактически $2,8).
Почему стратегия сработала
Глобальная аудитория — позволила охватить покупателей из разных стран.
Точные интересы — real estate, инвестиции, Bali lifestyle.
Сильные креативы — премиальная подача, акцент на выгоде.
Мгновенная передача лидов — высокая конверсия во встречу.
OWL Agency доказало, что даже на сложном рынке зарубежной недвижимости можно получать стабильные, качественные и дешёвые лиды с помощью грамотной стратегии в Meta Ads.
Проект успешен, и на момент подготовки кейса кампания масштабируется на новые регионы.
FAQ — Частые вопросы о лидогенерации зарубежной недвижимости NUANU (Бали)
1. Как продвигать зарубежную недвижимость через Meta Ads?
Для успешного продвижения недвижимости за рубежом нужно комбинировать точные интересы (real estate, инвестиции, relocation, architecture) с сильными визуальными креативами и глобальной географией. Meta Ads позволяет охватывать аудиторию по всему миру и оптимизировать кампании под лиды.
2. Почему Meta Ads подходит для рекламы объектов недвижимости?
Meta Ads эффективна благодаря:
— точной сегментации,
— сильному визуальному формату,
— возможностям look-alike,
— автоматическим стратегиям оптимизации,
— высокой вовлечённости аудитории.
Для премиальных проектов (виллы, апартаменты, инвест-объекты) этот канал особенно результативен.
3. Какие креативы лучше всего работают для real estate?
Лучше всего показывают результат:
фото и рендеры объектов,
акцент на ROI, доходность и инвестиционную выгоду,
минималистичный английский текст,
показы инфраструктуры и интерьеров,
премиальные визуалы в стиле luxury.
В кейсе NUANU именно такие креативы дали высокий CTR и низкий CPL.
4. Как выбрать географию для рекламы недвижимости на Бали?
Стартуют обычно со всех доступных стран (All World), а затем:
отключают дорогие регионы,
масштабируют дешёвые,
тестируют разные кластеры (США, Европа, Азия, Ближний Восток).
Так мы нашли самые выгодные страны с CPL от $2,8.
5. Какие показатели CPL считаются нормальными для зарубежной недвижимости?
В среднем CPL по real-estate в Meta Ads колеблется в диапазоне:
$12–30 в Европе,
$20–40 в США,
$8–20 в Азии,
$6–15 в СНГ.
Наш результат $2,8 — крайне высокий показатель эффективности.
6. Как повысить конверсию из лида во встречу?
Секреты:
мгновенная передача лида через интеграции (например, Albato),
быстрый отклик менеджера (до 5 минут),
скрипты с акцентом на выгоду и инвестиционность,
прогрев через мессенджеры,
персонализированная консультация.
NUANU выдерживает конверсию до встречи ≤150% от CPL, что является отличным результатом.
7. Как правильно сегментировать аудиторию для зарубежной недвижимости?
Сегменты, которые дают лучшие результаты:
интересы real estate / property investments,
интересы частных инвесторов,
аудитория luxury lifestyle,
аудитория архитектуры и дизайна,
аудитория relocation / expats,
look-alike по уже купившим или просмотревшим.
8. Какие ошибки чаще всего допускают при рекламе зарубежной недвижимости?
Частые провалы:
попытка бить по узкой географии,
отсутствие премиального визуала,
слишком длинные продающие тексты,
неправильная оптимизация (не под лиды),
ручная обработка заявок,
без интеграций CRM → падает конверсия.
В нашем кейсе мы всё это учли.
9. Какие документы или подтверждения нужны для запуска рекламы?
Обычно требуется:
юридическая информация о проекте,
сайт с описанием объекта,
подтверждение того, что реклама не попадает под запрещённые категории,
корректные disclaimers для Meta.
Для NUANU полный пакет был предоставлен.
10. Можно ли масштабировать такие кампании на весь мир?
Да.
Именно так мы и сделали:
— протестировали десятки стран,
— убрали дорогие,
— усилили дешёвые,
— развили кампанию в глобальный поток.
Это привело к стабильным лидам по низкой стоимости.