NUANU: 264 лида на зарубежную недвижимость по 2,8 $

Как OWL Agency привело 264 лида на зарубежную недвижимость NUANU через Meta Ads: кейс с результатами и стратегией

Проекты в сфере зарубежной недвижимости — одни из самых сложных в перформанс-маркетинге. Высокая конкуренция, дорогая аудитория, различные рынки и дефицит качественного трафика требуют от агентства глубокого подхода.

В этом кейсе расскажем, как OWL Agency настроило лидогенерацию для NUANU — современного инфраструктурного проекта на Бали, и получило 264 лида при бюджете $737, удержав CPL на уровне $2,8–$3.

О проекте NUANU

NUANU — это современный инфраструктурный кластер на Бали, объединяющий:

• жилые объекты,
• образовательные пространства,
• культурную и творческую среду,
• прогулочные и зелёные зоны,
• единую инфраструктуру и коммьюнити.

Цель проекта — создать среду для жизни, работы и творчества, решающую ключевые проблемы острова.

Задачи, поставленные перед агентством

Клиент обратился в OWL Agency с чётким запросом:

1. Лидогенерация на объекты с бенчмарком до $25 за лид

Для рынка зарубежной недвижимости это амбициозный показатель.

2. Удержание конверсии во встречу с стоимостью не выше 150% от стоимости лида

Важно было не просто получать заявки, но и чтобы они доходили до контакта.

3. Масштабирование кампаний по всему миру

Клиент хотел расширяться на глобальную аудиторию: США, Европа, Азия, страны СНГ.

Стратегия продвижения

1. Реклама через Meta Ads

(Компания Meta признана экстремистской на территории РФ)

Формат Meta идеально подходит для объектов недвижимости благодаря:

• точной настройке интересов,
• визуальному контенту,
• широкой географии,
• высокой конверсии кликов в лиды.

2. GEO: весь мир (All World)

Мы протестировали аудитории в 20+ странах и оставили наиболее эффективные по CPL и CR.

3. Сегменты интересов Real Estate

• инвестиции,
• luxury property,
• Bali real estate,
• архитектура,
• покупка недвижимости за рубежом.

4. Автоматизация через Albato

Все лиды собирались и мгновенно передавались клиенту — снижая время реакции и повышая конверсию во встречу.

Креативы, которые принесли результат

Мы разработали визуальные материалы в стиле premium real estate:

• акцент на ROI 11–12%,
• изображения вилл, бассейнов, инфраструктуры,
• минималистичные надписи,
• английская версия текстов (универсальное решение для мировой аудитории).

Ключевые триггеры:

инвестиционная привлекательность

ограниченные предложения

высокая доходность

престижность локации

Результаты

Итоговая статистика кампании:

Результат превзошёл бенчмарк в 8,9 раз (ожидание $25 → фактически $2,8).

Почему стратегия сработала

1. Глобальная аудитория — позволила охватить покупателей из разных стран.
2. Точные интересы — real estate, инвестиции, Bali lifestyle.
3. Сильные креативы — премиальная подача, акцент на выгоде.
4. Мгновенная передача лидов — высокая конверсия во встречу.
5. Непрерывная оптимизация — отключение дорогих гео, усиление дешёвых.

Итог

OWL Agency доказало, что даже на сложном рынке зарубежной недвижимости можно получать стабильные, качественные и дешёвые лиды с помощью грамотной стратегии в Meta Ads.

Проект успешен, и на момент подготовки кейса кампания масштабируется на новые регионы.

FAQ — Частые вопросы о лидогенерации зарубежной недвижимости NUANU (Бали)

1. Как продвигать зарубежную недвижимость через Meta Ads?

Для успешного продвижения недвижимости за рубежом нужно комбинировать точные интересы (real estate, инвестиции, relocation, architecture) с сильными визуальными креативами и глобальной географией. Meta Ads позволяет охватывать аудиторию по всему миру и оптимизировать кампании под лиды.

2. Почему Meta Ads подходит для рекламы объектов недвижимости?

Meta Ads эффективна благодаря:

— точной сегментации,

— сильному визуальному формату,

— возможностям look-alike,

— автоматическим стратегиям оптимизации,

— высокой вовлечённости аудитории.

Для премиальных проектов (виллы, апартаменты, инвест-объекты) этот канал особенно результативен.

3. Какие креативы лучше всего работают для real estate?

Лучше всего показывают результат:

• фото и рендеры объектов,
• акцент на ROI, доходность и инвестиционную выгоду,
• минималистичный английский текст,
• показы инфраструктуры и интерьеров,
• премиальные визуалы в стиле luxury.

В кейсе NUANU именно такие креативы дали высокий CTR и низкий CPL.

4. Как выбрать географию для рекламы недвижимости на Бали?

Стартуют обычно со всех доступных стран (All World), а затем:

• отключают дорогие регионы,
• масштабируют дешёвые,
• тестируют разные кластеры (США, Европа, Азия, Ближний Восток).

Так мы нашли самые выгодные страны с CPL от $2,8.

5. Какие показатели CPL считаются нормальными для зарубежной недвижимости?

В среднем CPL по real-estate в Meta Ads колеблется в диапазоне:

• $12–30 в Европе,
• $20–40 в США,
• $8–20 в Азии,
• $6–15 в СНГ.

Наш результат $2,8 — крайне высокий показатель эффективности.

6. Как повысить конверсию из лида во встречу?

Секреты:

• мгновенная передача лида через интеграции (например, Albato),
• быстрый отклик менеджера (до 5 минут),
• скрипты с акцентом на выгоду и инвестиционность,
• прогрев через мессенджеры,
• персонализированная консультация.

NUANU выдерживает конверсию до встречи ≤150% от CPL, что является отличным результатом.

7. Как правильно сегментировать аудиторию для зарубежной недвижимости?

Сегменты, которые дают лучшие результаты:

• интересы real estate / property investments,
• интересы частных инвесторов,
• аудитория luxury lifestyle,
• аудитория архитектуры и дизайна,
• аудитория relocation / expats,
• look-alike по уже купившим или просмотревшим.

8. Какие ошибки чаще всего допускают при рекламе зарубежной недвижимости?

Частые провалы:

• попытка бить по узкой географии,
• отсутствие премиального визуала,
• слишком длинные продающие тексты,
• неправильная оптимизация (не под лиды),
• ручная обработка заявок,
• без интеграций CRM → падает конверсия.

В нашем кейсе мы всё это учли.

9. Какие документы или подтверждения нужны для запуска рекламы?

Обычно требуется:

• юридическая информация о проекте,
• сайт с описанием объекта,
• подтверждение того, что реклама не попадает под запрещённые категории,
• корректные disclaimers для Meta.
• Для NUANU полный пакет был предоставлен.

10. Можно ли масштабировать такие кампании на весь мир?

Да.

Именно так мы и сделали:

— протестировали десятки стран,

— убрали дорогие,

— усилили дешёвые,

— развили кампанию в глобальный поток.

Это привело к стабильным лидам по низкой стоимости.

Похожие кейсы:

AffiCoach USA

КБ АТОММ

HIT Development